リフォームの資金計画から業者選びまで！失敗しないポイントを徹底解説

突然ですが、リフォームを検討中のあなた。

「どの業者を選ぶと失敗しないのかな・・・」や「調達資金はどうすればいいのかな・・・」、などと悩んでいませんか。

そんな悩みを解決するため、この記事では「失敗しないリフォーム業者選び」や「リフォーム資金調達」について詳しく解説します。

この記事でわかること

• リフォーム前にチェックしたいポイント
• 失敗しないリフォーム業者選び
• リフォーム資金の種類と流れ

上記のことがわかります。

この記事を最後まで読むと、業者選びのポイントが明確になり、資金面でも安心してリフォームを進められるようになりますよ。

リフォームを考えるあなたに必見の内容です。

ぜひ、最後までお付き合いいただき、あなたが理想とする家へリフォームしましょう。

 

【必見】リフォーム前に必ずチェックしておきたいポイント

家づくりを始める前に、まずあなたの家族がどのようなポイントを重視してリフォームしたいか明確にしましょう。

「どんな家に住みたいのか」

「どんな機能やデザインが必要なのか」

「予算はどのくらいか」

といったことを整理しておくことが大切です。

これらのポイントが明確になると、業者選びもスムーズに進みます。

例えば、リビングの拡張、バリアフリー化、エクステリアの改修など、リフォームの目的によって、選ぶ業者や資金も変わってくるためです。

ですから、まずあなたがリフォームする際、重視するポイントをまとめておきましょう。

 

これで失敗しない！業者選びのポイントを解説

失敗しない業者選びのポイントを点紹介します

• 口コミや評判を見る
• 業者の実績を見る
• 身近にリフォームした人から情報を聞く
• 住宅リフォーム事業者団体登録制度に登録しているか調べる
• 建設業許可を確認する
• アフターサービス内容をチェックする

上記の点を事前に確認すると失敗する確率が大きく下がります。

 

口コミや評判を見る

インターネット上の口コミや評判をチェックしてみましょう。

実際に利用した人の口コミや評価を参考にしてあなたの条件にあっているかチェックするとよいでしょう。

 

業者の実績を見る

業者の実績や経験をリサーチして、信頼性を確かめてみましょう。

業者のホームページや資料で、実際に施工した事例を確認し、仕上がりやデザインセンスをチェックすると参考になります。

逆に、実績を開示していない業者は避けた方が無難です。

 

身近にリフォームした人から情報を聞く

リフォームした人があなたの身近にいれば、その人から情報をききましょう。

やはり、実際に経験した人の言葉は一番参考になりますね。

特に聞いて欲しい点は

• アフターサービス
• 対応力
• コミュニケーション

などを詳しく聞いておくと良いでしょう。

 

住宅リフォーム事業者団体登録制度に登録しているか調べる

住宅リフォーム事業者団体登録制度に登録しているか調べると良いでしょう。

なぜなら、住宅リフォーム事業者団体登録制度とは国土交通省がリフォームを安心して頼めるように、一定の基準を設けクリアーできた業者のみ登録できるシステムのためです。

国土交通省の認可があれば安心できますね。

参考資料＞＞国土交通省HPより

 

建設業許可を確認する

建設業許可をもっている業者か確認すると良いでしょう。

じつは建設業許可が無くても軽微な工事はできます。(税込み500万円以内)

ですが、建設業許可は国や地方自治体からの許可制度で、企業は法令に従った適切な建設業務していることが認められるため、無許可営業の業者と比べると信用度が格段に違います。

ぜひ、建設業許可を持っているかチェックしましょう。

参考資料＞＞建設業許可サポートセンターHP

 

事前に業者をさまざまな角度から調べておくと失敗する確率が大きく減りますよ。

面倒くさい作業ですが、手を抜かずしっかりチェックしておきましょう。

きっと自分の身を守るために役立ちます。

つぎからは、リフォームする際に必要なお金の話しを深堀して解説します。

 

【資金計画を立てる】ローンの種類と手続きの仕方を解説

家をリフォームする際には、資金計画も重要です。

まず、住宅ローンの種類を把握しましょう。

 

ローンの種類を知ろう

主な住宅ローンには、以下のようなものがあります。

• フラット35
• 金利変動型住宅ローン
• 金利固定型住宅ローン

それぞれの特徴や条件を比較し、自分に合った住宅ローンを選びましょう。

じつは、住宅ローン以外にリフォームローンという選択肢もあります。

 

【リフォームローンとは】

既存の住宅の改築やリフォーム、増築などにかかる費用を賄うための融資です。

リフォームローンは、住宅ローンに比べて融資限度額が低く、金利が高い傾向にあります。

ですが、リフォームローンは借入期間が短く、審査も比較的緩やかです。

 

▼住宅ローンとリフォームローンの比較

	住宅ローン	リフォームローン
用途	新築・土地購入	改築・増築
限度額	500万以上〜1億円程度	〜1,500万まで
金利	低め	高め
借入期間	長め	短め

 

リフォームも金額が大きい場合は、住宅ローンを使用した方が便利なケースもあるため、借入金額に応じて検討しましょう。

また、自治体や国の補助金制度も利用できる場合がありますので、事前に調べておくことをおすすめします。

参考資料＞＞住宅リフォーム支援制度：国土交通省

 

手続きの流れを解説

住宅ローンやリフォームローンを利用する際の手続きには、以下の流れがあります。

1. 事前審査
   所得や信用状況などを確認し、ローンが借りられるかを判断します。
2. 本審査
   ローンの詳細な条件や借入金額を決定します。
3. 契約
   住宅ローンやリフォームローンの契約して、融資を受けます。

つぎからは、気になるリフォーム後のアフターサービスについて解説しますね。

 

アフターサービスの内容をチェックする

アフターサービスの内容をしっかりチェックしておきましょう。

リフォームしたのち、不具合が発生しないとも限りません。

どの範囲まで、対応可能かチェックしておくとのちのちトラブルにならなくてすみますね。

チェックするポイントをまとめておきます。

 

保証期間と内容

リフォーム業者によって保証期間や内容は異なりますので、比較検討しましょう。

長い保証期間や充実した内容を提供している業者を選ぶことで、万が一のトラブルにも安心して対応してもらえます。

 

定期点検の内容

リフォーム後は、専門家による定期点検が不可欠です。

定期点検は、専門家が住まいの様々な箇所をチェックし、問題があればアドバイスや修繕します。

例えば、外壁の劣化や屋根の損傷、水回りのトラブルなど、素人では気づきにくい部分もチェックするため、定期点検を受けることで、住まいの劣化を未然に防ぎ、長期的にトラブルを減らせますね。

また、早期発見・早期対応が可能となり、大規模な修繕や費用を抑えられるでしょう。

定期点検が付帯されているリフォーム業者を選べば、安心して住まいのメンテナンスを任せられますね。

 

迅速な対応

トラブルが発生した際、迅速かつ丁寧に対応してくれる業者を選ぶことが重要です。

口コミや評判を参考に、信頼できる業者を選びましょう。

 

サポート体制

アフターサービスには、電話やメールでの相談対応や訪問サポートなど、さまざまな形態があります。

あなたのニーズに合ったサポート体制を提供している業者を選ぶことが、安心感を得られるポイントとなります。

 

料金体系

アフターサービスの料金体系も業者によって異なります。

無償での対応や定額制のサービスなど、あなたが気に入った料金プランを提供している業者を選ぶことがおすすめです。

リフォーム後のメンテナンスとアフターサービスは、快適な住まいを長く維持するために大変重要です。

リフォーム業者選びの際は、アフターサービスの体制や内容をしっかり確認し、自分に合った業者を選びましょう。

 

リフォームのメリットとデメリットを紹介

リフォームにはメリットとデメリットがあります。

メリットとデメリットを知っておくことで、後から「こんなはずじゃ無かった」など後悔する確率が減るでしょう。

特にデメリットはよくチェックして、いざという時に対応できるように想定しておきましょう。

 

リフォームのメリット

• 住み心地の向上
  古くなった設備を新しくしたり、間取りを変更することで、家族構成やライフスタイルに合った快適な空間を実現できます。
• 節約効果
  省エネリフォームや断熱材の強化など、エネルギー消費を抑えるリフォームすることで、光熱費の節約が期待できます。
• 資産価値のアップ
  住宅の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばせる、資産価値が維持・向上します。
• 安全性・耐震性の向上
  地震に強い家へのリフォームや、設備の安全性を高めるリフォームが可能です。

もちろん、どの程度リフォームするかによって変わってきますが、このようなメリットがあります。

 

リフォームのデメリット

• 費用がかかる
  大規模なリフォームには多額の費用が必要です。
  また、工事費だけでなく、仮住まいや家具の移動などの費用も考慮する必要があります。
• 工事期間中の生活に影響が出る
  工事期間中は騒音や振動が発生し、生活の不便が伴います。
  居住スペースが使えなくなることも覚悟しておきましょう。
• 工事内容によっては悪影響もある
  適切でない工事が行われた場合、家の構造や設備に悪影響を及ぼすことがあります。
  そのため、適切な工事が必要です。
  

リフォームは新築より簡単と思われがちですが、実際は、リフォームの方が構造をよく知る必要があるため、難しい面も多々あります。

 

契約前に確認すべきポイント

最後に、契約前に確認すべきポイントをご紹介します。

• 総工費と支払い方法の確認
• 工事期間や完成予定日の確認
• 契約内容や保証内容の詳細確認
• 修正や変更に対する費用や手続きの確認
• 手続きや書類の取りまとめ方法の確認

これらのポイントをきちんと確認して、安心して契約できる工務店を選びましょう。

しかし、「そんなすべてを満たす工務店など、なかなか見つからないよ…」と思われるでしょう。

確かに最初からすべてご自身で調べ、探すのはかなり困難だと思います。

そんなときは、当社「アドバンスクリエイト株式会社」に一度ご相談ください。

 

失敗しないリフォームなら

【株式会社アドバンスクリエイト】へ

リフォームは非常に大きなお金がかかる、人生のイベントでもあります。

そんな人生のイベントを失敗したくありませんよね…

そんなあなたはぜひ、当社「株式会社アドバンスクリエイト」へご相談ください。

正直、リフォーム業界のイメージは良くないとのウワサもチラホラ耳にします。

ですが、当社「株式会社アドバンスクリエイト」はそんな業界のイメージを全く感じさせることが無いように、リフォームを考えているあなたとつぎの約束を徹底します。

 

1. 清掃、養生の徹底
2. 報告、連絡、相談
3. 手抜き工事の撤廃

 

上記の3点をお約束し、最高のパフォーマンスであなたの期待に応えます。

 

施工までの流れ

では、実際に施工の流れを簡単に解説します。

1. お問合せ
   まず、リフォームを考えているのであれば、どんな些細なことでも構いません。
   お気軽にお問合せ頂ければ、当社スタッフが丁寧に対応いたします。
2. 現場調査
   実際の現場を拝見し、各分野のスペシャリストがあなたのご要望を伺いながら提案させて頂きます。
3. プランの打ち合わせとお見積りを提出
   あなたからお伺いしたイメージをもとに、最適なプランをご用意いたします。
   
   じつは、ここまでの工程はすべて無料です。
   ぜひ、ご気軽にご相談をお待ちしています。
   
   その後
4. ご契約
5. 近隣の方へご挨拶
6. 工事着工
7. 工事完了、お引渡し

の流れとなります。

もちろん、完了して終わりではありません。

しっかりとしたアフターサービスも充実させています。

ぜひ、当社の実績もあわせてチェックしてみてください。

＼株式会社アドバンスクリエイトの実績を見てみる／