いま、古民家リフォームがトレンド！驚きのメリット５選

「新築やマンションを購入したいけど高くて手が出ない」

「ちょっと普通の家は退屈そう」

あなたは住まいについて悩んでいませんか…

そんなあなたにピッタリの解決策が、古民家のリフォームです。

じつは、古民家リフォームがトレンドとなっているのを知っていましたか…。

なぜなら、古民家の風情を生かしつつ、現代生活にフィットするようにアップデートする、そんな新しいリフォームスタイルが注目されているためです。

この記事でわかること

• 古民家リフォームがトレンドになっている理由
• 古民家リフォームの魅力とメリット
• 古民家リフォームする際のステップ

上記のことが分かります。

この記事を読めば、あなたのリフォームの視野が確実に広がり、今までとは一味も違った生活の可能性に気がつきます。

さあ、新しい生活スタイルの扉を開きましょう！

 

古民家リフォームがトレンドな理由とその魅力とは

あなたはいま、トレンドになりつつある古民家リフォームをご存じですか。

古民家リフォームの魅力、一つ目は「古民家の歴史的な価値」、二つ目は「古民家リフォームによる環境への優しさ」です。

古民家とは、昔ながらの日本の伝統的な住宅を指します。

古民家には、木造のはりや柱、土壁や畳など、日本の文化や歴史を感じさせる素材や造りが多く使われてる点が注目を浴びていますね。

しかし、古民家には、耐震性や断熱性が低い、設備が古い、間取りが不便など、現代の生活に合わない問題もあります。

そこで、古民家をリフォームすることで、快適さや機能性を向上させつつ、古民家ならではの魅力を残せるのです。

古民家の歴史的な価値

古民家は、日本の伝統的な建築技術や文化を今に伝える貴重な存在です。

古民家には、その地域の気候や風土に合わせた工夫や特徴が存在します。

例えば、雪が深い地域では屋根が急勾配になっており、暑い地域では縁側や床下の風などで涼しさを得ています。

その美しい構造と風格は、単なる住宅以上のものをあなたに与えてくれるでしょう。

それは時を経て、磨かれた古いワインのようなものです。

また、古民家には、先祖代々の思い出や物語が詰まっています。

古民家をリフォームすることで、そのような歴史的な価値を大切にしながら、現代の生活に合わせた改修ができるでしょう。

ポイントは…

• 古民家の構造や素材をできるだけ残す
• 古民家の雰囲気と調和するデザインや色彩を選ぶ
• 古民家の特徴を生かした空間を作る

例えば、天井裏に隠れていたはりを生かしたり、畳をフローリングに変えつつも和室風にしたり、外見はそのままの造りものと新しいもののバランスを考えることが大切です。

ここで驚きの数字を一つ。

古民家の平均寿命はなんと100年以上！

これは一般的な新築住宅の約3倍の寿命です。

この長寿命は、古民家が丈夫で耐久性があることを証明しています。

このような質の高い家を再利用することは、新たに家を建てるよりもずっと経済的です。

そして、環境にも優しい選択と言えるでしょう。

参考資料：築140年の古民家の謎

 

古民家リフォームによる環境への優しさ

古民家リフォームは、環境への優しさも魅力の一つです。

古民家は、木材や土など自然素材が多く使われており、環境へ優しい作りと言えます。

また、古民家を再利用することで、新しい建物を建てるよりもCO2排出量を抑えられるでしょう。

さらに、古民家リフォームでは、断熱材や省エネ設備などを導入することで、エネルギー消費量を減らせられます。

古民家リフォームでは、以下のようなポイントに注意すると良いでしょう。

• 自然素材や再生素材をできるだけ使う
• 耐震補強や断熱改修する
• 省エネ設備や太陽光発電などを導入する

上記ポイントを理解し、実際に導入することで環境に配慮した古民家リフォームができますね。

 

 

古民家リフォームのメリット5選

古民家をリフォームすることで、オリジナリティーがあふれるデザインの家やコスト効率の高い住まいを手に入れられるでしょう。

しかし、古民家リフォームにはメリットだけでなく、デメリットもあるため、今回は古民家リフォームのメリット5選と、注意すべきデメリットについてご紹介します。

 

オリジナリティがあふれるデザイン

古民家リフォームの最大の魅力は、自分好みのデザインに仕上げることです。

古民家ならではの趣や素材を生かしつつ、内装や外装に自分のこだわりを反映できます。

例えば、壁をすべて、なくして広々とした空間にしたり、古い柱やはりを見せる和洋折衷のスタイルにしたりすることも可能です。

世界にひとつだけの住まいをデザインしてみましょう。

 

古民家リフォームの予想外のコスト効率

古民家リフォームは、一般的な中古住宅のリフォームよりもコストがかかると思われがちですが、そうではありません。

古民家は、現在では入手が難しい高品質な木材が使われていることが多く、耐久性や強度が高い場合も多くあります。

そのため、建物自体の寿命が長く、メンテナンス費用も抑えられるでしょう。

また、古民家は土地付きで安く購入できることも多いため、購入費用も節約できます。

さらに、古民家リフォームには自治体の補助金やリフォーム減税などの優遇制度もありますよ。

これらを利用すれば、リフォーム費用をさらに抑えることが可能ですね。

以上のことから、古民家リフォームはあなたの予想以上にコスト効率が優れているといえます。

 

税金や維持費の軽減

古民家を減築することで、税金や維持費を軽減できます。

「減築」とは、建物の一部を取り壊して建築面積を減らすことです。

減築することで、固定資産税や都市計画税などの税金が下がります。

また、維持費も減らせますよ。

例えば、建物が小さくなるため、冬場の暖房費や夏場の冷房費が安く抑えられるなどです。

参考資料：減築6つのパターンとその効果。減築をめぐる現状と今後の可能性は？ | 住まいの本当と今を伝える情報サイト【LIFULL HOME’S PRESS】(homes.co.jp)

 

耐震性や防犯性の向上

古民家は地震に強いと言われていますが、現行の建築基準法に準拠していない場合も考えられます。

そのため、耐震補強することでより安心して古民家に暮らせるでしょう。

耐震補強には、基礎や土台の補修や補強、耐力壁の設置、住宅の軽量化などの工事があります。

また、併せて防犯性も向上させられるでしょう。

例えば、窓やドアに防犯ガラスや防犯錠を取り付けたりすると防犯性能を格段に向上させられますね。

古民家リフォームは、耐震性や防犯性も強化できるためおすすめです。

 

家事負担の軽減やバリアフリー化

古民家は間取りや水回りなどが今の生活スタイルに合わない場合もあるでしょう。

そのため、間取り変更や水回りを改修することで、家事効率を上げたり快適さを高めたりできます。

例えば、キッチンをシステムキッチンにしたり、洗面台や浴槽を新しくしたりすることです。

また、高齢者が住む場合にはバリアフリー化も重要なポイントになりますね。

例えば、手すりやスロープを設置したりすることで、高齢者も安心して暮らせるでしょう。

以上が古民家リフォームのメリット5選です。

古民家リフォームは想像以上にメリットがあることを知って頂けたと思います。

ですが、もちろんデメリットもあるため、詳しく見ていきましょう。

 

古民家リフォームのデメリット

もちろん古民家リフォームはいいことばかりではなく、デメリットも存在するため、デメリットについても解説します。

▼古民家リフォームのデメリット

• 住み始めるまでに時間が必要
  古民家リフォームは住み始めるまでに時間が必要です。
  中古マンションや建売住宅ならすぐに入居できますが、古民家は建物検査や打ち合わせ・設計・施工など時間のかかるプロセスを経て引き渡しです。
  そのため、入居まで数カ月から1年以上かかることも覚悟しましょう。
• 古民家ならではの工事が可能なリフォーム会社に依頼が必要
  古民家ならではの工事ができるリフォーム会社に依頼する必要があります。
  ジャッキアップ※など特殊な工事する場合は対応できない会社もあるため事前にチェックが必要です。

 

▼ジャッキアップ工法とは

既存の建物の基礎補強や耐震補強するための工法の一つです。
その名前の通り、建物をジャッキで少しずつ持ち上げ、その下に新たな基礎を作るか、既存の基礎を補強するという作業します。

 

古民家リフォームは紹介したようにメリットもたくさん、ありますがデメリットもあるため自分の希望や予算・期間・地域・物件状況などを考慮して慎重に判断しましょう。

 

リフォーム初心者が知っておくべき古民家リフォームのステップ

「古民家リフォーム」

その響きだけで、何だかロマンチックでワクワクするイメージが浮かびますよね。

しかし、実際にリフォームを進めるとなると、知識や経験がない初心者には不安がつきものです。

そこで今回は、古民家リフォームに挑戦する初心者のため、「事前準備」と「信頼できる工務店の選択」をメインに、古民家リフォームのステップをご紹介します。

 

古民家リフォームの事前準備

最初に、リフォーム計画を立てる前の準備段階があります。

この段階では、以下の3つのステップがあります。

ビジョンを決める

あなたの理想とする古民家のイメージを明確にしましょう。

モダンにしたいのか、伝統的なスタイルを保ちたいのか。

リビングはどの程度、広くしたいのか、どの部屋に太陽の光をたっぷりと入れたいのか。

このビジョンがリフォーム計画の指針です。

 

予算の設定

ビジョンが決まったら、次に考えるべきは予算です。

古民家リフォームの費用は、一般的なリフォームと比べこだわり次第で高額になる可能性があります。

そのため、リフォームにかけられる最高額を決定し、その範囲内で計画を進めることが重要です。

 

物件探しと現地調査

最後に、物件探しとリフォームする古民家の現状をチェックしましょう。

建物の構造や築年数、保全状態などを調査することで、リフォームにかかるコストや時間を見積もりできます。

また、建物に歴史的価値がある場合、保存の必要性や可能性も検討しましょう。

 

【成功のポイント】信頼できる工務店の選択

古民家リフォームでは、工務店とのコミュニケーションが非常に重要です。

そのため、信頼できる工務店を選択しましょう。

▼信頼できる工務店を選ぶポイント

• 実績と評判のチェック
  古民家リフォームは、一般的なリフォームと比べて専門的な知識や技術が求められます。
  そのため、古民家リフォームの実績があり、その結果に対して良好な評判がある工務店を選ぶことが重要です。
• 信頼性と安心感の確保
  最も重要なのは、あなたが工務店を信頼できることです。
  リフォームは時間とお金を大いに投じるプロジェクトであり、その成功はあなたと工務店とのパートナーシップに大きく依存します。
  そのため、信頼性と安心感を確保することは、リフォームが順調に進むための鍵です。
• アフターサービスの有無をチェック
  工務店は工事完了後もアフターサービスしてくれるかチェックしましょう。
  不具合やトラブルが発生した場合はすぐに対応してくれ、定期的なメンテナンスも行ってくれる工務店が望ましいですね。

これらのポイントをきちんとチェックして、安心して契約できる工務店を選びましょう。

しかし、「そんなすべてを満たす工務店など、なかなか見つからないよ…」と思われるでしょう。

確かに最初からすべて自分で調べ、探すのはかなり、困難だと思います。

そんなときは、当社「アドバンスクリエイト株式会社」に一度ご相談ください。

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古民家リフォームするなら

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リフォームは非常に大きなお金がかかる、人生のイベントでもあります。

そんな人生のイベントを失敗したくありませんよね…

そんなあなたはぜひ、当社「株式会社アドバンスクリエイト」へご相談ください。

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ですが、当社「株式会社アドバンスクリエイト」はそんな業界のイメージを全く感じさせることがないように、リフォームを考えているあなたとつぎの約束を徹底します。

 

1. 清掃、養生の徹底
2. 報告、連絡、相談
3. 手抜き工事の撤廃

 

上記の3点をお約束し、最高のパフォーマンスであなたの期待に応えます。

 

施工までの流れ

では、実際に施工の流れを簡単に解説します。

1. お問合せ
   まず、リフォームを考えているのであれば、どんなささいなことでも構いません。
   お気軽にお問合せ頂ければ、当社スタッフが丁寧に対応いたします。
2. 現場調査
   実際の現場を拝見し、各分野のスペシャリストがあなたのご要望を伺いながら提案させて頂きます。
3. プランの打ち合わせとお見積りを提出
   あなたからお伺いしたイメージをもとに、最適なプランをご用意いたします。
   
   じつは、ここまでの工程はすべて無料です。
   ぜひ、ご気軽にご相談をお待ちしています。
   
   その後
4. ご契約
5. 近隣の方へご挨拶
6. 工事着工
7. 工事完了、お引渡し

の流れです。

もちろん、完了して終わりではありません。

しっかりとしたアフターサービスも充実させています。

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